민간임대 아파트 정보 총정리 (민간임대주택이란, 종류, 신청방법, 장단점)

민간임대 아파트 정보에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

 

민간임대 아파트는 공공지원민간임대아파트, 장기일반 민간임대아파트 2가지 종류가 있으며, 민간임대 아파트는 공공임대 아파트보다는 시세가 비싸지만, 주변 시세 대비는 상대적으로 저렴한 임대료로 장기거주가 가능한 장점을 가지고 있습니다.

 

민간임대 아파트 종류 및 신청방법, 조건에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

 

목차

 

민간임대

민간임대 아파트는 안정적으로 주거부담을 해결해줄 수 있는 아파트 공급형태로 부동산 경기의 불확실성, 깡통전세, 전세사기에 대한 우려 등에서 수요자들의 불안감을 해소시켜줄 수 있는 장점을 가지고 있습니다.

 

민간에서 지은 아파트를 임대해주는 것으로 민간 건설사가 국민주택기금의 공공지원을 받지 않고 10년 이상 임대할 목적으로 취득하여 공급하는 임대아파트를 말합니다.

 

국민임대 아파트에 비해서 가격은 비싸지만, 당첨 조건이 비교적 쉬워서 당첨되기가 유리합니다.

 

 

민간임대 종류

 

공급정보

특별공급

주변 시세의 약 70~85% 이하로 공급되는 주택으로 청년, 신혼부부, 고령자와 같이 특정 조건을 갖춘 자만 신청이 가능 (월평균 소득이 전년도 도시근로자 평균 소득 120%이하)

 

일반공급

주변 시세의 약 90~95% 이하로 공급되는 주택으로 만 19세 이상의 대한민국 국적을 가진 무주택세대 구성원인 경우 신청 가능

 

 

민간임대 아파트 장점

• 청약 통장이 필요하지 않다.
• 무제한 전매와 양도세가 없다.
• 세금 절약이 가능하다. (취득세, 보유세가 없다)
• 주택수로 산입되지 않아 다주택자도 보유가 가능하다.

 

 

임대주택 주요 정보 알아보기

 

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청약점수 계산

청약가점 계산기 (주택 청약 점수 계산 방법)

임대문의

• 전국 대표전화 1600-1004
• 운영시간 평일 09:00~18:00 (점심시간 12:00~13:00)
• 토,일 공휴일 휴무

인터넷 신청방법

▶GH 청약 신청 방법 총정리

▶LH 청약 신청 방법 총정리

 

1. 공인 인증서 준비
2. LH/GH 청약시스템 접속
3. 인터넷 신청
4. 신청 완료

청약 신청 제출 서류

LH 청약 신청 제출 서류 준비방법

 

예비입주자 당첨 명단 조회

예비입주자 당첨 명단 조회는 LH청약 홈페이지와 ARS(1661-7700)을 통해 당첨 발표일로부터 30일간 확인할 수 있습니다.

 

청약 > 청약결과 확인 > 당첨/낙찰 결과조회 에서 로그인 후 확인이 가능합니다.

 

당첨 사실을 확인하지 못하여 계약 체결을 못한 경우 책임은 신청자 본인에게 있습니다.

 

예비입주자 대기현황 조회

임대주택에 경우 바로 당첨 후 입주 하는 것이 아니라, 예비입주자 순번을 부여받고 순차적으로 공실이 나면 입주를 하게 됩니다.

 

당첨되기전에, 내가 청약한 주택에 입주 대기자수를 확인해보고, 내가 언제쯤 입주할지를 가늠해볼 수 있습니다.

 

예비입주자 대기현황(마이홈)에서 해당 단지를 검색하면, 입주 대기자수를 확인이 가능합니다.